沖縄移住をすすめない「10個の理由」 沖縄に23回行って分かったこと、移住者の8割が3年で本土に戻る（移住失敗）

沖縄は失業率が高く、就職活動も簡単ではありません。ハローワークに通い、20〜50社ほど面接を受けて、ようやく2〜3カ月後に就職できれば良い方です。

さらに賃金水準も低く、専門的な資格やスキルがない場合、手取り月給は20万円以下になることが多いです。

沖縄の人からすると、手取り18万円は「多い方」で、手取り15万円が一般的だといわれています。

ちなみに、最低賃金（2024年）は、東京が1,163円、沖縄が952円と全国最低レベルです。

沖縄の地元の人が低賃金でも生活できるのは、親戚から野菜や魚をもらったり、知り合いに助けてもらえる地域のつながりがあるからです。

しかし、移住者にはそうしたネットワークがありません。そのため、家族だけで生活を成り立たせるのは想像以上に厳しいのです。

具体的な月収のイメージ

• 本人が手取り月収18万円
• パートナーが手取り月収12万円
• 共働き世帯月収30万円

沖縄では共働きでも手取り月収30万円（年収360万円）が一般的で、本土と比べると収入はかなり低めです。

さらに、沖縄には独特の働き方や仕事の進め方があり、それに馴染めずに移住後に苦労する人も多いです。

観光で楽しむ沖縄と、生活・仕事の場としての沖縄は、全く別物として考える必要があります。

沖縄移住の理由として、「美しい海の近くに住みたい」という人は多くいます。
確かに、海辺のリゾート地は景色が素晴らしく、別荘としては理想的です。

しかし、実際に暮らしてみると、買い物や通勤・通学が不便なことが多いのが現実です。
たとえ近くの会社でも車通勤で片道30分、往復で1時間かかります。渋滞がひどければ、片道1時間、往復2時間ということもあります。

そのため、海辺に住むつもりだったのに、結局は生活の便利さを求めて市街地に引っ越す人も少なくありません。これなら本土に住んでも同じではないか、という声もあります。

さらに、半年もすれば海の景色に飽きてしまう人もいます。
加えて、海の近くでは塩害が深刻で、エアコンの室外機はすぐ錆び、車も3年もすれば錆び始めます。

沖縄は地方都市だし、県民所得も低いから、不動産価格も安いと思う人が多い。

しかし、実際には沖縄の不動産価格は思ったよりも高い。

具体的に言うと、那覇市新都心「おもろまち」のタワーマンションの新築分譲価格は75㎡で5,000万円だった。

那覇市内の不動産価格は、神奈川、千葉、埼玉と同じ程度で、地方都市の割には高い。

家賃相場

那覇市新都心「おもろまち駅」徒歩10分圏内の賃貸だと、25㎡のワンルームで月額家賃は6万円以上する。

東京のワンルームと比較しても、割安感はあまりない。

もちろん、駅から徒歩20分～30分の物件なら月額家賃5万円程度だが、そうなると車が必要になり、毎月、車の維持費が2万円～3万円かかる。

本土の人口30万人くらいの地方都市であれば、月5万円で一戸建てが借りられるので、やはり沖縄の家賃・不動産価格は割高だと思う。

沖縄の不動産価格が高い理由

• 沖縄は平地が少なく人口が増加している。
• リゾートホテルや商業施設の進出が相次ぎ、土地需要が高い。
• 沖縄は貧富の差が激しく低所得者も多いが、会社経営者など富裕層も多い。その沖縄の富裕層が沖縄の不動産（軍用地など）を投資目的で買う傾向が強く、不動産価格が高止まりしている。

沖縄は湿度が非常に高く、特に5月から10月の半年間は注意が必要です。
ちょっと油断すると、すぐにカビが発生してしまいます。

実際に沖縄に住んでいて、本土へ1週間ほど帰省すると、戻ったときに家のクローゼットがカビだらけになっていることも珍しくありません。

革のジャケットやバッグにまでカビが生えるほど、沖縄のカビは強力です。

沖縄の地元の人によると、米軍住宅では電気代が日本政府の負担なので、長期間の休暇中でもエアコンをつけっぱなしにしているそうです。

カビを絶対に生やしたくないなら、それくらいする必要があるかもしれません。

晴天が少ない

沖縄は気候がいいと思うかもしれないが、意外と晴天は少ない

沖縄で晴天で気候がいいのは、合計3ケ月

• 3月中旬～4月中旬の1ヶ月
• 6月下旬の梅雨明け後の2週間
• 10月下旬～11月下旬の1ヶ月

実際、県民の8～9割は「やさしい」と思う。

しかし、沖縄の会社経営者は「やさしい」だけではない。

那覇新都心（おもろまち）でのこと、カフェで隣の席に沖縄の会社経営者とその友人が2人で来ていた。

NYやパリなど海外旅行に行った話をして、最後に「沖縄に大型ショッピングモール（ライカム）ができて、安い時給で働いていた自社のバイトが辞めた。」と嘆いていた。

沖縄全体を見ると失業率も高く低賃金だ。

しかし、沖縄の企業経営者はその低賃金のバイトを雇って大きな利益を上げている。

コンビニや全国チェーン店の販売価格は東京と同じだが、人件費は沖縄の方が安いので沖縄の経営者は沖縄の安い人件費で大きな利益を上げている。

イメージとして、東京のコンビニのバイトの時給は約1,200円（最低賃金1,113円）だが、沖縄の場合は、最低賃金の時給896円くらいが多い。

10年くらい前、沖縄のコンビニの時給は500円台だった。

沖縄旅行して感じることだが、店員さんが「愛想がない」「親切でもない」「優しくもない」ことだ。

沖縄人は、地元の人間と深い人間関係があるので、地元民でない本土からの観光客は「よそ者」という感覚があって、ある種の警戒感があるからだと思う。

しかし、こっちから、積極的に話しかけて仲良くなると、まったく別人のように親切にしてくれる。

ただし、そこまで人間関係を作るのが難しい。

沖縄は国内有数の観光地なので地元客と観光客の両方の利用が見込める。

また、車社会なので、多少立地が悪くても客が来てくれる。むしろ、郊外の自然豊かなところにカフェなどを作ると評判になって客が来てくれるし、郊外なので出店費用が安い。

沖縄移住を成功させるなら、会社員ではなく、自分で事業を立ち上げる方ことも考えてもいいと思う。

しかも、沖縄の地元民のみならず、本土の観光客や移住者も顧客とするような事業がいいと思う。

沖縄県の人口は147万人でマーケットとしては小さいので、東京や大阪など本土の客をターゲットにしたビジネスも選択肢の一つだと思う。

都会暮らしに慣れている人なら、最初は那覇市や浦添市周辺のウィークリーマンションなどに住んで沖縄の暮らしに慣れるのがいいと思う。

ウィークリーマンションを卒業して、次に移住者が住む4候補地。

• おもろまち（那覇市新都心）・古島駅周辺
• 浦添市（那覇市の隣）
• あしびな（豊見城市豊崎）
• 美浜アメリカンビレッジ（北谷町）

モノレールおもろまち駅周辺の新都心、その隣駅の「古島駅」周辺、さらに那覇市の隣の「浦添市」の人気が高い。

また、那覇空港の南、アウトレットモール「あしびな」の周辺の豊崎地区や美浜アメリカンビレッジのある北谷町も人気だ。

那覇市の新都心「モノレールおもろまち駅」周辺には大型ショッピングモール「サンエーメインプレイス」があり、本土の30万人～50万人都市並みの生活環境が整っている。

しかし、最近は「おもろまち」新都心の家賃が値上がりして駅近物件は2LDK（45㎡）で家賃が10万円を超えることが多い。

安い物件は駅から徒歩20分くらいになる。

穴場と思ったのが「おもろまち駅」の隣の駅「古島駅」周辺で「おもろまち駅」周辺よりも住宅地の雰囲気で住みやすそうで、しかも家賃が比較的安い。

また、那覇市の隣の「浦添市」も人気の住宅地だ。

2019年に沖縄モノレールが浦添市まで延伸された。

やはり、電車生活に慣れた人にはモノレール沿線の方が暮らしやすいと思う。

沖縄本島の中部「北中城村（きたなかぐずく）」に、大型ショッピングモール「イオンモール沖縄ライカム」が2015年に開業した。

中城村（なかぐずく）、北中城村（きたなかぐすく）は高台になっており、那覇市街地よりも真夏は過ごしやすいかもしれない。

また、「沖縄らしさ」を移住の目的にするなら、沖縄北部の「名護市」あたりも候補になるだろう。

名護市は、那覇市よりも家賃が安く、海まで徒歩10分の不動産も多い。

中古の軽自動車でも買えば、ショッピングモールも利用でき、日常生活には困らない。

しかし、頻繁に本土と往復する場合、那覇空港から名護市まではバスで片道1時間30分程度かかるので不便だ。

那覇空港の駐車場は1日最大1,600円で安いように思えるが、何日も置きっぱなしにすると料金が高くなる。

本土と頻繁に往復する人は、沖縄北部や名護市周辺に住むと不便かもしれない。