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当ブログ記事（オリジナル）

沖縄のホテルコンドは儲かるのか？
収益モデルは？
例えば、1室70平米のホテルの一室を4,000万円で購入、使わない時は、ホテルの客室として貸し出す。
客室料金の40％はオーナー、残り60％は管理会社へ支払われる。
客室70平米は通常のホテルの2倍の広さで、4人が十分に宿泊できる。その分、客室料金は一般のホテルよりも高めに設定できる。
具体的にはオフシーズンの平日で20,000円　ハイシーズンなら40,000円程度で、平均30,000円と予想される。
オーナーが年間30日間利用し、残り年間335日を一般客に貸し出す。
現在平均稼働率は約70％となっており、平均宿泊費1泊30,000円とし、オーナーの収益分が40％で計算すると、オーナーが受け取る収益は年間281万円になる。
しかし、ここから管理費や固定資産税など約40万円が引かれて約240万円になる。
沖縄のホテルコンド（ホテル+コンドミニアム）投資は儲かるのか？「利回り6％？」
ホテルコンドとは？ホテルとコンドミニアムの造語で、オーナーが分譲ホテルの一室を数千万円で購入する。オーナーが使わないときは、ホテルとして一般客に貸し出し、その宿泊料を管理会社とオーナーでシェアするとい...
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2015.12.09